|
ООО Камос
Вопросы и ответы
|
|
|
|
| Отыветы на часто задаваемые вопросы |
|---|
|
|
|
Вопрос:
Мне бы хотелось сделать перепланировку квартиры (помещения), обязательно ли официально регистрировать (оформлять) данные
изменения в соответствующих инстанциях? Чем я рискую, уклонившись от подобной рутины?
|
Ответ:
Возможно, Вы и правы, назвав процесс регистрации (оформления) перепланировки рутиной, но …при любой операции с квартирой будь
то обмен, продажа, дарение…Вам придется взять кальку БТИ, а в БТИ наверняка захотят удостовериться а соответствует ли план
вашей квартиры тому что нарисовано у них?(вероятность процентов 80-90), а может быть у них уже отмечено что Вы сдвинули чуть-
чуть одну из стенок (а сказал им об этом сантехник который заходил к вам помочь перекрыть незакрывающийся кран) .
Возможно Вы и Ваш сосед сверху решили одновременно убрать кусок стены который вам мешает(или сделать дверь в соседнюю комнату),
и так совпало что вы будете это делать в одном и том же месте стены - а стена несущая….. если дом и вы держит 1 лишнюю дырку, то
2 это будет уже тяжело, - а вдруг еще и третий сосед захочет сделать тоже самое… отсюда появляются и аварийные дома, и падающие
подъезды.
А представляете строители в квартире сверху делают ремонт и навалили гору из мешков цемента а пол выдерживает нагрузку 500 кг на
метр квадратный, а они навалили туда мешков 40 , они об этом и не думают….а вы еще рядышком с этим местом проем в стене сделали…
и забыли усилить, получается что потолок может выдержать не 500 , а уже только 250-300 кг. На метр квадратный - ну а все что
лишнее будет вместе с полом у вас на голове..-:)
|
Вопрос:
Я уже закончил перепланировку квартиры (помещения), но никакой регистрации в инстанциях г. Москвы не произвел. Можно ли это
сделать
сейчас?
|
Ответ:
Это никогда не поздно.., просто раньше про это даже и не говорили и не знали - снесут стеночку втихаря и все ок. .А когда так
сделают жильцы 10 квартир друг над другом? - а на этой плите держится пол следующего этажа? - вот и висит он в воздухе до тех
пор пока не надоест ему…. А там как судьба сложится может вам на голову -J .
|
Вопрос:
Какие инстанции г. Москвы выдают разрешения на проведение работ по перепланировке квартир (помещений)?
|
Ответ:
Разрешение на проведение перепланировки помещения выдает Межведомственная комиссия(МВК) находится она в управе вашего района..
|
Вопрос:
Какие бумаги (документацию) следует предоставить/предъявить для получения разрешения по перепланировке квартиры (помещения)?
|
Ответ:
Для получения разрешения на проведение перепланировки необходимо предоставить проект согласованный во всех инстанциях г.Москвы
Полный список инстанций и документов необходимый в каждом районе можно получить в управе своего района.
|
Вопрос:
Из каких факторов складывается стоимость Ваших услуг?
|
Ответ:
Стоимость согласования перепланировки квартиры зависит в первую очередь от площади квартиры (на величину оплаты согласований
в гос. службах влияет площадь помещения у них коэффициенты оплаты зависят от площади) во вторых зависит то что вы собираетесь
делать (увеличить ванну сделать 1 или два проема в стенах и т.д. в третьих стоимость зависит от района, в каждом районе в службах
свои ставки на согласование…, разное количество подписей которое надо получить разное количество инстанций…
|
Вопрос:
Средняя стоимость проекта?
|
Ответ:
Средней стоимости для оформления перепланировки не бывает. Но если вы решили согласовать перепланировку которую вы хотите
провести (или ранее провели) будьте готовы это обойдется Вам не менее 1000$ и займет от 2 месяцев(если будете оформлять
через фирму) до 6 -12 месяцев если захотите сами бегать по всем инстанциям(при этом выйдет конечно дешевле - как говорится
"Время -деньги!") . .
|
Вопрос:
Я хочу сделать перепланировку квартиры, чем ограничены мои фантазии?
|
Ответ:
Фантазии жильца ограничены квартирой в которой он живет, а точнее её стенами. Все зависит от того, в каком доме вы живете:
Монолит, кирпичный или панельный. От того какой дом зависит и то, какие стены в квартире, например в монолитном доме почти
все стены являются несущими (это надо смотреть в каждом случае отдельно т.к. все монолитные дома не похожи друг на друга,
они все сделаны каждый по своему проекту.). В Панельном доме существуют два типа стен : несущие и ненесущие(их очень просто
отличить просто постучав по ней - если стенка тоненькая - она является ненесущей(правда бывают исключения не все "тонкие"
стенки являются ненесущими), толщина несущих стен 180мм. Ненесущих - 140мм. Все стенки которые граничат с улицей - ненесущие.
С Кирпичными домами все проще и все намного сложнее, как правило у них колонно - ригельная несущая часть, т.е. весь дом
держится на колоннах а полы и потолки опираются на ригельные перекрытия.
В несущих стенах можно делать проемы (обязательно с рамой усиления), ширина проема зависит от того в каком месте стены он
делается, на каком этаже делается и сколько этажей в подъезде, но стены нельзя ни частично, ни тем более полностью
демонтировать( а на чем тогда еще дому стоять? - на ваших головах). Ненесущие стены можно демонтировать частично или полностью.
В кирпичных домах если они держатся на колоннах можно сносить все стены….
Следует помнить что не только стены ограничивают ваши фантазии, Вам никогда не разрешать сделать кухню, ванную комнату или
туалет над жилой комнатой… даже если вы это сделали то придет время или приедут новые соседи , которым надоест слушать шум
воды у себя над головой, протечки... и они пойдут жаловаться на Вас, и они будут правы… а вас попросят исправить сие безобразие
или едоразумение. . .
|
|
|
|
Главная страница
Услуги 